住宅ローンが通らない理由と対処法
他社で不動産の購入を検討した際、住宅ローンの審査に落ちてしまい、「なぜ通らないのか分からない」と悩んでいませんか？
実は、住宅ローンには明確な審査基準があり、落ちる人には共通する理由があります。
＜住宅ローンが通らない主な理由＞
①年収に対して借入予定の金額が高い
銀行や保証会社の審査基準として、『年収に対して月々の返済額がどのくらい』といった計算を行います。
これは借主様が月々の返済を無理なく履行できるかどうかを判断するためです。
そのため、年収に対して高額な借入を行う場合、審査を通らない可能性がございます。
②信用情報に問題がある
クレジットカードの支払いやカードローン等のお支払いに遅れが生じた場合、個人信用に傷がついてしまいます。
1～2年前だから安心...ということではありません。注意が必要です。
③転職直後である
銀行は、お客様の前年度収入を用いて審査を行います。
転職直後は、1年分の収入としてみることができないため、審査に影響が出てしまいます。
いくつかの原因を挙げてみましたが、その他にも住宅ローンの借り入れには多くの審査基準がございます。
では、どうすれば住宅ローンの審査を通すことができるのでしょうか。
対処法としては、下記が有効的です。
◆借入額の見直し
◆頭金を入れる
◆金融機関を変える
◎借入額の見直し
高額なお借入金額の内訳を見直します。
センチュリー21Lebothでは、火災保険に安く加入することができます。
火災保険もお借入れできる諸費用にあたるので、当店にて有利に審査を進めることができます。
◎頭金を入れる
所持金に多少の余裕がある場合、少しでも頭金として手出しをする方が審査上、有利に働く場合がございます。
◎金融機関を変える
住宅ローンは、各金融機関ごとに保証会社が付いており、審査基準が異なります。
実際に、A銀行では住宅ローンが通らなかったのに、B信用金庫にて審査が通った実績がございます。
センチュリー21Lebothは、地元の金融機関や全国の銀行との取引実績が多数ございます。
お客様に安心したお取引をお約束いたします。
ぜひ、お問い合わせください。
