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リースバック

《不動産売却》なぜ“リースバック”なのか?


リースバックとは?

不動産を売却した後に賃貸借契約を結ぶことで、家賃を払いながら今までと変わらずに不動産を利用できる、というサービス内容です。

メリット

・早期の現金化が可能
・生活環境を変える必要がない
・将来的にまとまった収入の予定がある場合には、買い戻すといったことも可能
・相続税支払い資金を作れる

 注意点 

・仲介による売却と比べると、買取価格が7割程度に下がってしまいます。
・住宅ローン残高が売却価格を上回ってしまう場合などは、利用できません。

こんな方におススメ

・売却金額よりも素早い現金化をご希望。
・住宅ローンの支払いが難しくなってしまったが、自宅に住み続けたい。
・住み慣れた自宅を離れることなく、
 売却資金を老後の生活資金として運用したい。
・引っ越すことなく自宅を現金化することで、相続対策しておきたい。
・売却した物件を将来的に買い戻したい。

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 買取・全体の流れ


☆ 売却のご相談(共通)

 売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたします。


なぜ売却されることになったのか、といった「動機」や、ご売却の時期や価格などの「ご希望」を遠慮なくお聞かせ下さい。

※ 不動産のご売却は、ローンが残っている場合、ご売却のスケジュールに制限がある場合、お住み替えを検討されている場合、など事情によって、最適な方法が変わってきます。
  売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

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