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       お住まいご売却時全体の流れ


◎ご売却のご相談
ご売却物件を様々な角度から調査し、査定価格や売出価格をご提案。
売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、出来る限りのお手伝いをいたします。
① ご売却の希望条件をお聞かせください。
  なぜ売却されることになったのか、といった「動機」や、ご売却の時期や価格等の「ご希望」を遠慮なくお聞かせくだ
  
さい。
  豊富な経験と実績を持ったセンチュリー21Leboth(リーボス)が誠意を持って対応いたします。
② ご売却時には諸費用が必要です。
  
お住まいを売却する時は、諸費用が発生します。
  売買代金からその諸費用を引いた額が、お客様(売主様)の手取り代金となります。
  計画的なご売却のために、センチュリー21Leboth(リーボス)がお客様(売主様)の手取り金額を算出いたします。

    ※費用の詳細につきましては「こちら」をご覧ください。


◎ご売却物件の調査・査定
1. 調査項目の目安
  
① 権利上や法令上の問題はないか。
  ② 建物の基本性能(雨漏り・間取り・日当たり等)
  ③ 近隣売却物件の売り出し価格と取引価格。
2. 査定価格の提示(査定は無料です)
  
総合的な調査をもとに、通常3ヵ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。
  また、お客様(売主様)のご都合等をご相談いただければ、ご希望に沿った売却プログラムを
  お作り致しますので、安心してお任せ下さい。


◎ご売却のための媒介契約
ご売却を決められたら、お客様(売主様)とセンチュリー21Leboth(リーボス)との間で売却依頼の契約を結びます。
売り出し価格はこの時に決めていただきます。


◎ご成約に向けた販売活動
売主様のご希望に出来る限り沿えるように、チラシ・住宅情報・インターネットなど、総力を挙げて販売活動をいたします。
また、センチュリー21Leboth(リーボス)へご登録いただいている購入希望者の方へのご紹介も行っています。


◎不動産売買契約(ご売約)
購入希望者(買主様)が見つかりましたら、諸条件を充分にご確認いただいた上で、売買契約を締結します。


◎物件の引渡し準備と抵当権の抹消
ご売却物件に住宅ローンや、その他の抵当権が付いている場合、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引っ越しを済ませます。


◎残代金の受領と物件のお引渡し
残代金を受け取り、登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
ご売却後も確定申告等お気軽にご相談ください。
                                                                                    

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