不動産ご購入時の諸費用について
① 仲介手数料
物件価格の3％+6万円+消費税（物件価格400万円超の場合）
② ローン事務手数料
30,000円（税別）（金融機関により異なります）
③ ローン保証料
金融機関、返済期間等により異なります。（融資金額の2％～3％が多いです）
④ 司法書士費用
⑤ 団体信用生命保険料
ローン金利に含まれる場合があります。
⑥ 火災保険料
ローン金利に含まれる場合があります。
⑦ 管理費・公共料金の精算金
引渡し時により変動します。
① 印紙税
不動産売買契約書やローンを組む際の契約書に貼る印紙。
② 所有権移転の登録免許税（土地）
固定資産税評価額×1.5％（時限立法）
③ 所有権移転の登録免許税（建物）
固定資産税評価額×2％（軽減措置あり）
④ 所有権保存登記の登録免許税
固定資産税評価額×0.4％（軽減措置あり）
⑤ 抵当権設定登記の登録免許税
借入金額×0.4％（軽減措置あり）
⑥ 不動産取得税
土地：固定資産税評価額×1/2×3％（軽減措置あり）
建物：固定資産税評価額×3％（住宅以外の建物は4％）（軽減措置あり）
⑦ 固定資産税
固定資産税評価額×1.4％（税率は市町村によって異なります）取得年時は売主様と清算します。
以降は毎年度課税されます。
⑧ 都市計画税
固定資産税評価額×0.3％（税率は0.3％を上限として各市町村で定められます。）取得年時は売主様と清算します。
以降は毎年度課税されます。
引っ越し費用、増改築・リフォーム費用、家具・家電・インテリア等購入費用、ハウスクリーニング等。
不動産売買契約書やローンを組む際の契約書に貼る印紙。
② 所有権移転の登録免許税（土地）
固定資産税評価額×1.5％（時限立法）
③ 所有権移転の登録免許税（建物）
固定資産税評価額×2％（軽減措置あり）
④ 所有権保存登記の登録免許税
固定資産税評価額×0.4％（軽減措置あり）
⑤ 抵当権設定登記の登録免許税
借入金額×0.4％（軽減措置あり）
⑥ 不動産取得税
土地：固定資産税評価額×1/2×3％（軽減措置あり）
建物：固定資産税評価額×3％（住宅以外の建物は4％）（軽減措置あり）
⑦ 固定資産税
固定資産税評価額×1.4％（税率は市町村によって異なります）取得年時は売主様と清算します。
以降は毎年度課税されます。
⑧ 都市計画税
固定資産税評価額×0.3％（税率は0.3％を上限として各市町村で定められます。）取得年時は売主様と清算します。
以降は毎年度課税されます。
引っ越し費用、増改築・リフォーム費用、家具・家電・インテリア等購入費用、ハウスクリーニング等。
