ホーム  >  不動産購入時の諸費用

              不動産ご購入時の諸費用について



① 仲介手数料
  
物件価格の3%+6万円+消費税(物件価格400万円超の場合)
② ローン事務手数料
  
30,000円(税別)(金融機関により異なります)
③ ローン保証料
  
金融機関、返済期間等により異なります。(融資金額の2%~3%が多いです)

④ 司法書士費用

  登記手続きの際、司法書士への報酬。
⑤ 団体信用生命保険料
  
ローン金利に含まれる場合があります。
⑥ 火災保険料
  
ローン金利に含まれる場合があります。
⑦ 管理費・公共料金の精算金
  
引渡し時により変動します。


① 印紙税
  
不動産売買契約書やローンを組む際の契約書に貼る印紙。
② 所有権移転の登録免許税(土地)
  
固定資産税評価額×1.5%(時限立法)
③ 所有権移転の登録免許税(建物)
  
固定資産税評価額×2%(軽減措置あり)
④ 所有権保存登記の登録免許税
  
固定資産税評価額×0.4%(軽減措置あり)
⑤ 抵当権設定登記の登録免許税
  
借入金額×0.4%(軽減措置あり)
⑥ 不動産取得税
  
土地:固定資産税評価額×1/2×3%(軽減措置あり)
  
建物:固定資産税評価額×3%(住宅以外の建物は4%)(軽減措置あり)
⑦ 固定資産税
  
固定資産税評価額×1.4%(税率は市町村によって異なります)取得年時は売主様と清算します。
  以降は毎年度課税されます。
⑧ 都市計画税
  
固定資産税評価額×0.3%(税率は0.3%を上限として各市町村で定められます。)取得年時は売主様と清算します。
  以降は毎年度課税されます。


  
引っ越し費用、増改築・リフォーム費用、家具・家電・インテリア等購入費用、ハウスクリーニング等。




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