リースバック ～Ｑ＆Ａ～
近隣の売買事例等を参考にしてご提案させていただいております。
制限はございません。
一切制限はございませんが、弊社内での一定の基準があり、個別に回答させていただいております。
ご契約に際し、近隣の方と弊社からの接触は一切致しませんのでご安心ください。
ただし、法務局で登記簿謄本を取得すると、所有権が変更したことが分かってしまう可能性がありますので、 絶対とは言い切れないことはご了承ください。
お客様がお支払いできる金額、近隣の家賃相場を参考にして、お話し合いをしてご提案させていただいております。
再売買をご希望のお客様には、ご相談をさせていただいて金額を決定しております。
ご契約の際に再売買金額を記載した約定書を取り交わしますのでご安心ください。
そのような制限はございませんのでご安心ください。
定期借家契約2年で締結させていただいております。2年を超えて居住されるご希望の方は、 事前に定期借家再契約の覚書を事前に締結して、満了後も再契約をお約束させていただいております。
(再契約には、家賃の不払いが無い事など、一定の条件があります。)
保証人は必要ありません。ただし、弊社が指定する保証会社とご契約いただく事が条件となっております。
大きな経済状況の変化があった場合、再契約の際にお家賃の見直しをする場合がございます。 ただし、仮にそのような経済状況にあったとしても、お客様と真摯にお話をさせていただき、 なるべくお客様の経済状況に合わせて対応させていただきます。
仲介手数料として、正規手数料を頂戴します。
・保証金家賃1ヵ月分（退出時に、お家賃の滞納等がなければご返金させていただきます）
・保証料家賃1ヵ月分（初年度保証会社宛ての支払い費用です。 翌年以降はお家賃のお支払いの状況によってご負担の金額が変わります）
・賃貸用の火災保険（戸建て・マンションにより金額が若干相違します）
基本的には月々のお家賃負担のみです。賃貸の再契約の際には、 再契約手数料としてお家賃1ヶ月分の手数料を頂戴しております。 また、契約後1年毎に保証会社宛ての保険料をご負担いただいております。
固定資産税・都市計画税等は、弊社の負担とさせていただいております。
退出する2ヵ月前までにご連絡いただければ可能です。 中途解約・違約金等は一切いただいておりませんのでご安心ください。
増築・家屋の一部取り壊し等の、大きな改修については弊社にご一報ください。 その他の修繕については、お客様のご都合で実施していただいて結構です。 どちらもお客様の費用ご負担となります。
基本的に第三者に転売することはございません。万一転売したとしても、 賃貸条件は必ず継承されますのでご安心ください。
利用可能です。収入面や年齢、家族構成等の制限は一切ございません。
利用可能です。弊社はお客様のこれからを応援させていただいております。
