リースバックとは？ ～メリットと注意点～
リースバックとは？
不動産を売却した後に賃貸借契約を結ぶことで、家賃を払いながら今までと変わらずに不動産を使用できる、 というサービス内容です。
リースバックの目安
① ご所有の不動産を1,800万円でご売却
② 売却費の一括支払いにより、所有権が変更
③ 月々12万円の賃貸借となり、そのままお住まい
メリット
・早期の現金化が可能です。
・生活環境を変える必要がありません。
・将来的にまとまった収入の予定がある場合には、
買い戻すといったことも可能です。
・相続税支払い資金を作れます。
注意点
・仲介による売却と比べると、買取価格が７割程度に下がってしまいます。
・住宅ローン残高が売却価格を上回ってしまう場合などは、利用できません。
こんな方におススメ
・売却価格よりも素早い現金化をご希望。
・住宅ローンの支払いが難しくなってしまったが、自宅に住み続けたい。
・住み慣れた自宅を離れることなく、
売却資金を老後の生活資金として運用したい。
・引越すことなく自宅を現金化することで、相続対策をしておきたい。
・売却した物件を将来的に買い戻したい。
