お住まいご購入時全体の流れ
◎ご購入のご相談
お住まいに関するお考えや、お客様のご要望・ご不明点等、センチュリー21Leboth(リーボス)にご相談ください。
納得のいくお住まい探しをするためにも、ご希望のエリアやご予算の他、お客様のこだわり等をお伝えください。
その他、ご不明点がございましたら、スタッフが誠意を持って対応させていただきます。
◎資金計画を立てる
新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プラン等をライフプランに合わせてご提案いたします。
資金計画は、自動車に例えると購入見積もりです。
お住まいの購入に必要な資金は「仲介手数料・ローン事務手数料・ローン保証料・司法書士費用・
火災保険料・印紙代・固定資産税・都市計画税」等、必要経費がたくさんございます。
一つ一つオーダーメイドで資金計画を立てる必要がございます。
※費用の詳細につきましては「こちら」をご覧ください。
実際に現地をご案内いたします。
地域密着型不動産会社のセンチュリー21Leboth(リーボス)ならではの、豊富な情報ネットワークで、
お客様に合った最新の物件情報をご紹介させていただきます。
実際に現地をご覧になって、ご納得いただけるまでお選びくださいませ。
◎ご購入のお申込み
ご購入されたい物件が決定いたしましたら、お申し込み後、物件等に関する重要な事項の説明がございます。
① 購入申込書にご記入いただき、購入の意思表示をします。
② 代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認等、お客様(買主様)と売主様の契約条件を調整いたします。
③ 重要事項説明書にて物件等に関する詳細な事項をご説明いたします。
④ 充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。
◎不動産売買契約
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認いただいた上で、売買契約を締結します。
【主な記載事項とチェックポイント】
① 登記事項証明書に記載されてる権利関係
② 都市計画法等による制限について
③ 私道負担に関する事項
④ 水道・ガス・電気等の整備状況
⑤ 売買代金以外に授受される金銭について
⑥ 契約解除に関する規定
トラブルを防ぐために、口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。
また、ご不明な点や不審点がある場合は、ご自分での判断や解釈は避け、うやむやにしたりせず、必ずスタッフにご質問ください。
◎ローンのお申込み
住宅ローンのお申込み方法のご説明や手続きのお手伝い等、センチュリー21Leboth(リーボス)がきめ細かくサポートいたします。
住宅ローンのお申し込み手続きには必要となる書類が多く、なにかと時間がかかります。
また、契約書に記載された期限を過ぎてしまうと、違約の対象となってしまう場合もございますので、お早めのお手続きをお勧めします。
住宅ローンの種類には「固定金利」「変動金利」「固定金利選択型」があります。
また、同じ種類の住宅ローンでも各金融機関によって金利や諸費用、審査基準などが異なり、どの金融機関でどの住宅ローンを組めば良いのかの判断が難しいものです。
それぞれメリット・デメリットがございますので、お客様のご希望に合った住宅ローンを組むためにも、
センチュリー21Leboth(リーボス)までお気軽にご相談ください。
◎残代金のお支払いと物件のお引渡し
センチュリー21Leboth(リーボス)が最後まで責任をもってお手伝いいたします。
◎お引越し・ご入居
さあ、素敵な暮らしの始まりです。
これからもあなたの街のセンチュリー21Leboth(リーボス)をよろしくお願いいたします。
お引越し後に、なにかございましたらお気軽にご相談ください。
